中新社北京12月17日电 (记者 庞无忌)随着巨量供应集中入市,北京甲级写字楼空置率也出现近10年新高。

高力国际华北区研究部总监陆明17日在北京的一场媒体发布会上表示,截至2019年末,北京甲级写字楼空置率达到15.9%,这也是自2010年以来的最高值。

放眼全球,路明指出,全球主要城市甲级写字楼存量大部分都集中在欧美发达经济体的核心城市,如纽约曼哈顿、巴黎、芝加哥等。横向对比,北京甲级写字楼市场存量不及曼哈顿的20%、巴黎的25%,是排在第十位的柏林存量的40%左右。

不过,他也强调,北京写字楼市场依然稳健。得益于相对稳定的市场需求,空置率的攀升得到了有效控制。陆明预计,本轮供应高峰将在2020年底基本结束,整体空置率水平也将在2020年触及最高值。

随着口罩、防护服等医卫用品纷纷告急,作为医卫原料的主要生产商,中国石化紧急行动起来,全力生产医卫原料。2月以来,中国石化已向市场投放聚丙烯等医卫原料1.5万吨,预计2月份还将继续向各大医卫材料客户保供生产原料约8万吨。

自疫情发生以来,中纺院下属企业中纺新材料开足马力24小时不间断生产,想尽办法扩大产能,保障应急物资高质高效供应。2月2日,工业和信息化部消费品工业司发函确定中纺新材料为工信部防护服面料重点生产供应单位,优先满足全国应急调度需求。2月8日,中纺新材料生产一次性防护服面料3万多米,比复工初期的2000多米提高了10多倍。

上海石化紧急转产医用牌号聚丙烯,截至目前,已完成6800吨聚丙烯医用料生产,产品已陆续销往下游厂家,主要用于制作注射器和输液袋。

举国抗击新冠肺炎疫情以来,医用防护产品紧缺,在政府支持下,海德塑业有限公司在1月28日提前复产,全力支援医用防护服的生产,每天供应的PE透气复合膜可用于生产4万件医用防护服。

“全力投入生产,让更多医护人员尽快穿上‘战袍’!”在位于天津武清的中纺新材料科技有限公司生产车间,中国通用技术集团下属的中国纺织科学研究院有限公司党委书记庄小雄这样说。

复工人员 马海云:这一趟列车是(政府)给我们免费提供的,没有掏一毛钱的票钱,然后列车不定时地在里面消毒,不定时地给我们量体温,卫生环境也很好,搞得很干净。

从2019年全年来看,北京甲级写字楼供应量超过90万平米,这是有历史记录以来的最高值。其中,第三季度的单季新增供应量为54万平方米,比2008年到2018年的年平均值还要多8万平方米。

据该机构统计,截至2019年底,北京甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米383元(人民币,下同),同去年相比下降4%左右。写字楼市场租金已经进入阶段性调整时期,整体调整时间或持续一年到两年左右。

经济日报-中国经济网讯 记者陈发明、通讯员傅新春报道:2月7日,记者在位于河北沧州渤海新区的海德塑业有限公司生产车间看到,80多名工人认真操作,机器嗡嗡作响,不断“喷吐”出白色的PE透气复合膜。

“目前我们已暂停婴儿纸尿裤、卫生用品等供货,腾出产能供应防护服原料。”陈建华说,在不涨价的情况下,企业只向4家国家重点疫情防护物资企业销售PE透气复合膜。截至2月7日,已生产PE透气复合膜110吨,可加工40多万件医用防护服。

中国石化有关负责人表示,中国石化及时调整生产计划,1、2月份安排医用牌号合成树脂16万吨,同比增产4.5万吨。同时,安排江汉盐化工满负荷生产,尽最大努力支持国内市场消毒液的原料供应。

聚丙烯高熔脂无纺布专用料可用于防护服、一次性手术衣、被单、口罩、盖布、液体吸收垫等多个用途,是当下紧缺的防疫医用物资生产原料。连日来,中石化下属炼厂积极转产医用专用料,保证下游企业供应。

“我们生产的PE透气复合膜,是专业生产医用防护服材料。”海德塑业有限公司负责人陈建华告诉记者,现在一些地区的PE透气复合膜的市场价是40000元/吨,而他们给客户的价格还是25000元/吨,“支持抗击疫情每天少收入15万元的净利润我们也愿意。”

1月31日11时,广州石化2号聚丙烯装置临时紧急转产无纺布均聚聚丙烯,截至2月5日,已生产产品逾千吨。目前,产品已陆续销往下游厂家,以满足医用市场的原材料需求。

低价供应 透气复合膜

目前,中纺新材料每天产能可满足约10000多件医用防护服生产需要,面料一方面供给中国医药协助加工成衣,全力支援武汉市;另一方面,供给天津市本地医用防护服加工企业,确保属地防疫需求。目前公司原材料储备总产量可达100万米,后续可根据生产需求继续扩大产能。

陆明指出,2018年全年,北京写字楼供应量达到近81万平方米,使得整体市场空置率突破10%的市场均衡点,达到10.6%。进入2019年后,新项目陆续入市,加之2018年尚未消化的部分库存,导致写字楼空置率在一年间上升了5.3个百分点,接近16%。

据了解,1月29日,中纺新材料所需的各类原材料就已全部落实到位,比原计划提前1天投入到100万米一次性医用防护服面料生产任务中。此外,为了提高产量,中纺新材料除了在确保质量前提下全力挖掘自身产能,还积极与设备供应商对接,加快另一条生产线的改造。

据悉,中国石化化工销售积极与医卫材料客户联系,掌握开工时间、原料库存和需求量,协调济南炼化Y40X、青岛炼化Y38Q医药卫生无纺布专用料等防疫有关牌号产品的生产,并不断增加排产量,节日期间供应医卫材料原料达8000余吨。此外,还为广州、东莞等多地无纺布工厂开通绿色保供通道。

1月31日至2月5日,江苏仪征化纤水刺无纺布涤纶短纤维已发至湖北、浙江、天津、山东等4家企业总计282吨,主要用于消毒湿巾、防护衣等医疗防护用品生产。

在江西南昌,212名来自甘肃兰州及周边地区的复工人员乘坐G639次列车,顺利抵达南昌西站。

福建联合石化5天内紧急排产的3000吨聚丙烯无纺布原料已全部生产完毕,可满足福建及周边市场的口罩原材料供应。首批30吨原材料已于6日出库运往厦门的无纺布生产企业。

经济日报-中国经济网记者 黄晓芳

陆明表示,高品质写字楼是服务型经济体发展所需的重要基础设施。未来北京、上海等城市写字楼市场仍有较大发展空间。(完)

齐鲁石化及时调整产品结构,优先做好医用级聚氯乙烯S-1000M原料的生产工作,该产品主要用于生产呼吸面罩、吸氧管等,在1000吨产品销售一空后,又紧急排产1000吨,预计2月中旬可推向市场。

2月还将投放8万吨原料

作为国内研发能力最强、最具影响力的纺织涂层与复合面料的生产企业之一,中纺新材料一直致力于多功能涂层与纺织复合面料的研究开发及生产,可生产一次性、标准型隔离型等防护服面料。中纺新材料公司曾在2003年抗击非典时因研发生产医用一次性防护服面料而受到表彰。

2月6日,茂名石化紧急排产的5500吨无纺布均聚聚丙烯产品正式投放市场,同时,2500吨医用聚丙烯产品正在加紧生产,也将于近日投放市场。

南昌西站主任业务员 唐宇羚:南昌西站开辟了人工出站绿色通道,分车厢做好复工人员的出站引导工作,通过红外线的测温设备和测温枪给旅客做好体温检测工作。

空置率上升势必对租金形成压力。今年,北京甲级写字楼租金出现近10年以来的最大降幅。陆明指出,虽然降幅较大,但实际上整体租金回调幅度有限,租金表现依然坚挺。

Categories: 笼球