App贷款付房租 中介违约房东未收到款

租客孙女士用手机App贷款支付房租后,不料中介违约未向房主支付租金。近日,北京市第三中级人民法院相关案件审理后,判令中介公司退还孙女士房屋租金33600元。

牧原股份在3月5日晚间发布生猪销售简报,2020年1-2月份,公司销售生猪139.5万头,销售收入46.24亿元;商品猪销售均价32.5元/公斤,比2019年12月份上涨6.49%;商品猪价格整体维持在高位,春节后由于供需缺口较大,价格有所上涨,临近2月末出现回落。3月6日,在牧原股份于“线上”举行的2019年度业绩说明会上,公司董事长秦英林表示,体重达100公斤留种母猪计入后备母猪,根据公司的配种计划,预计2020年底公司能繁母猪存栏量较2019年底可以提高一倍。

孙女士不服,提起上诉,要求中介公司偿还租金及罚息共计35309元(其中剩余租金33600元,罚息1709元),同时提交了新证据,证明其已还清全部贷款及罚息共计35309元。

研究显示,有大约20%的新冠感染者有重症化趋势。随着时间发展,这些重症患者会面临多种病原微生物导致的合并感染风险。如果无法找到感染原因对症下药,不仅预后效果变差,患者甚至会面临死亡威胁。

法院一审后认为,孙女士与中介公司之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,双方均应依约履行。因中介公司原因,房屋被收回后无法继续履行合同,因此结合《租客退房交接单(客户联)》,法院判决合同解除,中介公司提前收回房屋构成违约,需要承担违约责任。因孙女士未证明其在签订《租客退房交接单(客户联)》后继续交付租金,法院未支持其要求返还租金的诉讼请求。

2018年8月2日,孙女士与中介公司签订了《北京市房屋租赁合同》,双方约定了租金支付方式及违约责任。孙女士于2018年12月18日因中介公司欠付房东租金,被房东清退。次日,孙女士与中介公司达成解除涉诉租赁合同的口头协议,并签订了《租客退房交接单(客户联)》。但孙女士后来发现,其在不知情的情况下被中介公司办理了贷款,租金以贷款的形式通过元宝e家的账户一次性转账支付到中介公司法定代表人冯某的名下。根据孙女士自己查明的情况,其已支付了4期贷款至2018年11月20日,如果租赁合同正常履行,孙女士应还贷款至2019年6月20日。而《租客退房交接单(客户联)》中载明的退款租金数额是针对孙女士当时已偿还贷款的部分,此后中介公司没有给孙女士解除贷款,这就意味着孙女士后续仍需继续贷款交租。

北京市三中院二审后认为,中介公司违反合同约定,应承担违约责任。根据孙女士新提交的证据,其在合同解除后继续履行了该笔贷款的还款义务,应当视为孙女士已经向中介公司支付了租期内的全部租金。中介公司应当退还孙女士房屋租金33600元。孙女士上诉主张的1709元利息,因超出一审诉讼请求,法院终审不予处理。

证券时报·数据宝统计显示,本周90股获融资客超亿元加仓,较上周减少7家。猪肉概念龙头牧原股份获融资客加仓金额最高,达到13.93亿元,最新融资余额突破70亿元。牧原股份是我国最大的自育自繁自养大规模一体化的生猪养殖企业之一,也是我国最大的生猪育种企业之一。春节后牧原股份重拾活跃,其周五再度上涨,最新收盘价达到128元。

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关于返还剩余租金与支付违约金,孙女士表示,在2018年11月,中介公司无正当理由未将租赁期间内的房屋租金转交给房东,构成违约;中介公司承诺孙女士搬离后办理解除借贷关系,但在孙女士搬离后并未协助办理,孙女士也无法与中介公司法定代表人取得联系。针对孙女士的诉求,中介公司一审时未参加庭审。

对于该案的判决,法官庭后表示,根据我国合同法第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据合同法第九十七条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此,对于租户已提前支付的租金,租户可以要求中介公司返还。据此,法院作出了如上判决。

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融资客连续加仓的绩优股名单

针对房屋承租人的权益保护,法官提出如下建议:租房前,承租人可提前查阅房屋相关信息,避免因房屋存在权属争议或被拍卖、查封等情形而影响其承租权益;租房时,承租人应核实中介公司资质,并尽量找正规房屋中介机构,切莫贪图便宜或轻信所谓的优惠而选择某些不正规机构和个人的房源,尽量选择能与房主直接签订租赁协议的房屋,如必须要与中介公司直接签订租赁合同时,应审查中介公司对房屋是否有出租、使用权;租房后,对于租金的支付,承租人应严格按照租赁合同的约定支付至指定账户,因较难核实中介公司建议租户使用的贷款App的合法性,承租人应慎重选择以贷款方式支付租金;对中介的违法违规行为,应加强维权及举报意识,权益受到侵害时,可向消费者投诉热线及当地的住房和城乡建设委员会举报,并用诉讼等法律手段及时维护自身合法权益。

水泥行业龙头海螺水泥融资净买入额9.51亿元排在牧原股份之后,最新融资余额达到33.31亿元。3月3日盘中海螺水泥创下历史高点后回落。近期各地为应对疫情对于经济的影响,密集推出重大基建项目,基建产业链预期持续升温,除海螺水泥外,建材股上峰水泥、华新水泥、北新建材、东方雨虹均在近日创下历史高点。

从春节以来融资客整体加仓情况来看,获融资客连续五周加仓且累计净买入超亿元的有29股。华天科技、利欧股份、风华高科、大立科技、中国太保、常山北明等获融资客累计加仓5亿元以上。

(阿里云技术专家在武汉金银潭医院前线)

在上述融资客连续加仓的29股中,大立科技2月以来累计涨幅94.33%排名首位。公司主营从事红外热像仪系列产品和数字硬盘录像机系列产品的生产和销售。大立科技近日在互动平台上表示,截至3月5日,公司总计已有超7000台套红外成像测温仪部署至武汉、湖北疫区,全国大部分省区市和海外地区的机场、火车站、地铁站、医院、学校和大型企业等人员密集场所。

慎重选择贷款方式支付房租

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随着A股成为全球资产“避风港”预期的强化,多路资金都在加速进场。以融资、配资为代表的场内外杠杆资金热情重燃,在市场经常出现万亿元成交额的背景下,成为A股韧性表征下的坚实基础。证券时报·数据宝统计显示,两市融资余额已连续超过40个交易日在万亿元以上,最新融资余额为1.12万亿元,创四年来最高水平。

从业绩数据来看,6只获融资客连续加仓股去年净利润增幅有望超过50%,分别是大立科技、利欧股份、飞利信、世纪华通、中航高科、中国太保等。大立科技预计净利润增幅最高,公司业绩快报数据显示,公司去年净利润为1.35亿元,同比增长146.11%。

为此,孙女士将中介公司告上法庭,要求确认其与中介公司签订的《北京市房屋租赁合同》于2018年12月19日解除,并判令中介公司返还原告剩余租金36160元,支付违约金9600元。

融资客春节以来净买入881亿元

东方财富获融资客加仓7.59亿元排在第三位,最新融资余额82.64亿元。该股近期反复活跃,周四盘中创下四年来高点后回落。公司发布的业绩快报数据显示,去年净利润为18.26亿元,同比增长90.49%。融资客加仓金额较高的还有5G概念龙头中兴通讯、军工龙头中航飞机、养殖业龙头温氏股份、PCB龙头生益科技、面板龙头TCL科技等。

新冠肺炎疫情对全球股市的冲击仍在持续发挥威力,不过随着国内疫情逐渐缓解,A股市场开始显现出韧性。深证成指、上证指数本周分别累计上涨5.48%、5.35%,在全球重要指数中排名第一、第二位。

达摩院算法专家顾斐博士介绍,目前,达摩院正在进行下一阶段的AI算法开发,这一算法将在“识别”病原的基础上,从16800多种病原种准确筛选出关键致病病原。未来,这一技术可广泛应用于流感等感染性疾病的诊治。雷锋网(公众号:雷锋网)

在融资客接连加仓的背景下,融资客近期有哪些新动作?分行业看,融资余额增加的共有21个行业,非银金融行业融资余额增加最高,期间融资余额增加56.42亿元。融资余额增加20亿元以上的行业还有农林牧渔、计算机、电子、建筑材料、通信等。房地产、银行、电气设备等行业融资余额减少,其中房地产行业融资净卖出8.86亿元居首。

常山北明、利欧股份累计涨幅分别为86.88%、53.44%。累计涨幅居前的还有风华高科、华天科技、数据港、南威软件、万东医疗等。具体名单见下表:

融资客重金买入猪肉概念龙头

春节后,融资客重启“买买买”节奏,本周净买入资金271.6亿元。而在上个月,两市融资净买入609.66亿元,合并计算,春节以来融资净买入已高达881亿元,火爆程度超过去年同期。