中央经济工作会议要求加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造

老小区“改”出新品质(产经观察)

河水潺潺、卵石洁白,宜昌嘉明花园小区里的河道景观别有意趣。不过这处景观并不属于小区改造的范畴,而是改造后居民自己找来材料一点点修建铺设起来的。“改造完成后,小区就成立了自己的业委会,居民管理小区的热情空前高涨,业委会成员带动大家自己动手扮靓家园。”宜昌市住建局相关负责人说,改造后的长效管理需要依靠居民自治,让居民自己成为小区管理的主体,才有可持续发展的动力。

地下管廊就是试点城市青岛市的一大改造重点。“一下雨就积水,小孙子回来都进不了家门,我攒了不少砖头,就等着下雨时铺在积水中。”青岛市老旧小区一层住户张德政说,过去一下暴雨全家就苦不堪言,小区进行海绵改造后再也不担心门口积水了。负责改造的中建一局安装公司项目技术负责人邹泽龙告诉记者:“我们把小区原有的水泥路面换成石英砂透水砖,还在底下建了一个107立方米的储水池,再遇暴雨,雨水就会迅速通过渗水砖渗入地下,流入储水池,储存的水经过消毒装置后还可以用来浇花、洗车。”

截至当日,上海累计有299名患者被宣告治愈出院。就在2月25日,上海首例危重症患者出院,而目前已有2名危重症患者出院。截至发稿,上海发现确诊病例338例,治愈出院率已超过88%。

然而,有些改造却因为触碰了一些居民的利益,一时难以推动。别看黄龙小区现在的改造支持率达到了100%,但此前在一次次入户调查和宣讲后,仍有10%的居民投了反对票。“这些反对的居民大多在小区违规乱搭乱建,改造会把他们的违建拆除。”汪宏芳说,拆除违建一直是改造的难中之难。

怎么办?一个24人组成的工作小组挨家挨户上门宣讲政策好处,同时从居民共识基础较好的3个楼入手开始改造。半个月后,改造效果一亮相,其他业主纷纷主动缴纳维修金。最后孔雀小区一共补交住宅专项维修基金账户800户,占小区居民比例超过90%,维修金缴纳成为小区长期以来改造难的突破口。

华信(平潭)物流有限公司总经理陈祥佺表示,“台北快轮”13日运载着109个标准集装箱抵达平潭,这是春节后的第三个航次,运载货物包括液晶面板、两岸快件、台湾农渔产品及食品饮料等。

“好政策来了,我们孔雀小区也趁势发展!”宁波市鄞州区白鹤街道孔雀社区党委书记石蓉喜不自胜。

老旧小区改造还有“隐形战线”,优先改造的是水、电、气、路及消防等影响居民基本生活和安全的“里子”问题。

“今年要买辆电动车代步了!”新年伊始,家住浙江省宁波市白沙街道大庆社区贝加边小区的崔文娟就盘算起了今年家中的“大事”。

金管局指出,2020年1月底的支持资产总额增加251亿元至18737亿元,增幅为1.4%。支持资产增加,主要是由于发行负债证明书。支持比率由2019年12月底的111.21%,下降至2020年1月底的110.96%。(完)

货币发行局帐目显示,2020年1月底的货币基础为16887亿元,较2019年12月底增加263亿元,增幅为1.6%。货币基础增加,主要是由于负债证明书总额上升,反映农历新年前后对纸币的季节性需求。

去年底召开的中央经济工作会议要求加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。从2017年开始,我国已在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。这些老旧小区改造带来了哪些惊喜?过去的“堵点”“痛点”又是如何疏通的?记者进行了调查采访。

据台湾媒体报道,岛内一名女性居民抱怨做不了核酸检测,竟被民进党当局移送法办;一名台胞被民进党当局指为“传染源”,其父因上电视反映儿子没病遭到送办;岛内民众未经民进党当局同意自行公布真实疫情,要罚三百万元新台币;加拿大发现自台入境人员感染,被民进党当局否认;岛内全部确诊病例无一公布具体活动情况……难道这就是民进党当局自诩的“公开透明”和“民主抗疫”?

“老旧小区改造就像绣花一样,要一针一线细致地去绣才行。”这是很多一线社区工作人员的真实感受。工程上的难题都不算难,难在聚拢共识,改到老百姓的心坎儿里。

走进孔雀小区,雨污分流、四网合一、墙面雪白,规整的线路取代了“蜘蛛网”,每个单元装了电子防盗门禁,家家户户还配上了信报箱。“每天回家走路步子都更有劲儿了!”小区居民打趣道。

邱垂正还惺惺作态地呼吁大陆“重视民意”“政策公开”,云云。那么请问民进党当局,滞鄂台胞希望尽快返乡的需要,你们重视了么?广大台湾民众要求两岸合作抗疫、同舟共济的呼声,你们重视了么?说到“政策公开”,大陆在抗击疫情中所有政策、措施和做法都是公开、透明的,而真正对疫情不公开、不透明、千方百计遮掩的,其实正是民进党当局。

“居民才是最了解小区环境的人,干脆就让大家一起来‘头脑风暴’。”贝加边小区社区书记张洁静说,“改什么,怎么改,小区召集居民开了10多次‘睦邻议事会’,前后参加讨论的有600多人。”

“随着老百姓生活水平的提高,还会产生更多的改造需求。”宜昌市住建局负责人说,只有破除体制机制的障碍,老百姓对美好生活的向往才能化作奋斗的新动力、消费的新潜力,一茬一茬地释放出来。

社区被盘活了,居民也有了生活的新盼头。他们不仅成为被服务的对象,也成为提供服务的人。刘师傅的新发地“菜篮子”社区便民店即将开业,周师傅成了物业保洁队的一员,露天理发20多年的申师傅夫妻俩搬进了社区理发店……隆冬时节,劲松北社区里却显得暖意融融。

“停车难”是很多老旧小区的痛点。宁波市贝加边小区也不例外。虽然居民改造停车设施的意愿强烈,但对具体怎么改却不容易达成共识。

经过广泛讨论,一个获得大多数居民认可的方案出炉了:规定小区内单向行驶、避免无序拥堵,小区路面施划出标准停车位,再将小区边上废弃公厕的地块规划成一个新的停车场。如今,这个方案已经一一实现。小区内施划出20多个停车位,新建的停车场增加了30多个停车位,已经投入使用。改造后停车变成了计时收费,小区居民停车有优惠,2小时内停车免费,一晚上收费4元。

大陆疫情蔓延扩散的势头已经得到基本遏制,防控形势逐步向好。疫情会带来阵痛,但不会影响大陆经济稳中向好、长期向好的基本面。大陆发展进步的势头不变,从根本上决定了两岸关系的走向,这不是民进党当局和几个绿营政客就能唱衰的。历史终将证明,“台独”终究是黄粱一梦,祖国必将统一。在两岸同胞之间拉仇恨者,终将受到历史的惩罚。

根据3月2日最新发表的“上海方案”《上海市2019年冠状病毒病综合救治专家共识》中指出,患者出院必须符合6个条件:体温恢复正常大于3天;呼吸道症状明显好转;肺部影像学检查显示急性渗出性病变明显改善;连续两次呼吸道标本核酸检测阴性(采样时间至少间隔1天);呼吸道标本核酸检测阴性后,粪便病原核酸检测也阴性;总病程超过2周。

依靠居民自治,还要引入社会化的改造、管理力量

而上海市公共卫生临床中心于3月3日向澎湃新闻记者透露,上海目前来院随访复查患者中,没有一例呈现咽拭子复阳的情况。

以前小区的老旧车棚里满是杂物,也没有电源,给电动车充电还要从家里私拉电线,杂乱不说,还存在很大的安全隐患。去年小区改造后,车棚被清理粉刷一新,家家户户都划定了停车区域,还配上了智能充电装置。这让崔文娟下定了买电动车的决心,“我们去年就交了100元改造费,就等着今年能用上新车棚。”

在这次疫情防控中,大陆方面始终把两岸同胞生命安全和身体健康放在第一位,采取果断有效措施阻止疫情蔓延,作出了巨大牺牲,为世界其他国家和地区抗击疫情争取了时间,提供了经验,展现出的力量、效率、速度和担当,受到两岸同胞和国际社会的广泛赞誉。

管道堵塞、线路杂乱、屋顶漏水、门禁损坏、公共设施老旧……这是不少老旧小区的现状。尤其是一些上世纪八九十年代建成的小区,因为没有物业管理,小区公共环境、设施的日常维护很难维持。

小区改造之初,进展可不顺利。“改造需要资金,虽然一部分由政府拨款,但是居住环境的改善也是居民自己的事儿,如果自己不出钱不出力哪能推得动?”石蓉说,虽然都有改善居住条件的愿望,但大家都不太愿意补交住宅专项维修基金,“一直都没这个概念。”

记者在调查中发现,探索老旧小区改造后续长效机制,还有一些障碍等待破题。比如社区管理涉及众多部门,齐抓共管整体合力不足;老旧小区缺乏改造标准和专属规范,风险管控难,让组织实施者责任风险难厘清;企业投资老旧小区有机更新法律政策保障不足,不利于吸引市场力量参与……

改造的是环境,提振的是精气神,拉动的是居民消费

“截至目前集团已投资近4000万元,我们计算在微利情况下预计10余年可收回全部投入。”愿景集团相关负责人表示,公司对社区闲置低效空间进行改造提升,引入居民所需的便民服务业态,通过后续物业服务的使用者付费、停车管理收费、空间租金收入以及未来可能落地的养老、托幼、健康等产业,实现一定期限内的投资回报。后期还可通过金融机构投资等方式,形成老旧小区有机更新长效发展的投融资机制。

基础类改造项目由市、区两级财政出资,小区自选类项目和其他提升费用由引入的社会资本愿景集团来投资。修建停车场、增设景观、铺设灯光、加装电梯……劲松北社区逐渐“返老还童”,并且以“自我造血”的可持续模式更新着。

邱垂正发表这番谬论不是偶然的。无独有偶,在一些美国政客试图为自己控制疫情不力找替罪羊、给中国泼脏水之际,民进党当局此番言论,显然有配合呼应之意。这副挟洋自重的嘴脸,再次暴露了自己甘为鹰犬的丑态。

群众工作还得群众做,汪宏芳发动小区居民,让党员带头,一户一户地去“算长远账”:“违建拆了,看起来你的‘地盘’少了,但是安全隐患没了,邻里意见没了,而且公共设施、环境更好了,小区房子也升值了!” 一个个“钉子户”在动之以情、晓之以理的劝说下被“拔除”了。黄龙小区共拆掉违建房屋27间,腾出面积1200多平方米,这些空间被用作修建院墙、增设消防通道、修建活动设施。

记者从平潭两岸快件中心了解到,目前平潭对台货运船舶陆续复航、运行畅通。万吨级货物滚装船“台北快轮”于2月6日复航。

正如过去民进党将大陆惠台措施说成“糖衣炮弹”,将两岸经贸合作说成“洪水猛兽”,将大陆游客说成“木马屠城”,总之大陆为增进广大台胞利益福祉做的任何好事,到民进党当局这儿全成了坏事。究其根源,只能说明他们心理阴暗,本性肮脏,根本没有把广大台胞的利益福祉当回事儿。他们借疫情趁火打劫,在两岸同胞之间蓄意制造仇恨,是十分危险的玩火行为。玩火者必自焚,还需要我们提醒么?

改什么、怎么改,居民说了才算数

北京市朝阳区劲松街道劲松北社区是改革开放后北京市第一批成建制住宅区。这个40岁“高龄”的小区成为北京市第一个引入社会资本参与改造的社区,开始探索市场化的改造和管理新模式。

从免费的无序乱停没车位到计费的有序停车车位足,小区居民很拥护。“刚开始还怕大家会对收费这件事情有担心,没想到有车的都很积极地拿着房产证来登记停车资格,还有几个居民看到今后停车方便了,已经决定买车了。”张洁静说,小小的停车位改造好像一下子释放了大家对美好生活的追求。

世界卫生组织和国际社会一再肯定中国防疫经验,赞扬中国控制疫情的努力,怎么到了民进党当局这儿就完全黑白颠倒了呢?此次疫情起源究竟在哪,科学界还在调查。但从绿营政客放出“武汉肺炎害惨全世界”谬论以来,民进党当局一直以此煽动“反中仇中”情绪,操作“以疫谋独”图谋。为达到这一目的,他们到处制造歧视和仇恨,漠视滞留湖北台胞返乡权益,让两岸婚姻家庭骨肉分离,抹黑台商和与大陆交流的群体,打压持批评态度的岛内团体和人士,炒作参与世卫组织议题。种种做法已经突破了人类文明的底线。

建立管理的长效机制,引入社会化的改造、管理力量也必不可少。

贝加边小区也是如此,清除违建后的空间被用作设立共享学堂、幸福食堂等。原本不愿意拆除的居民也尝到了甜头。“有了共享学堂,社区给我们请了老年大学的老师讲课,还办了一个智能手机培训班,我们班上的老学员们纷纷用上了智能机!”贝加边小区智能手机培训班班长周志潮说。

当日出院的5例病例年龄都偏大,分别为65、66、63、70、80岁,其中80岁病例是危重病例,曾经接受插管、呼吸机治疗,66岁、63岁两例病例曾为重症患者,但经过医护人员的合力救治和细心照料,病情逐步平稳。

台湾籍货轮“大金”号也于9日复航,是春节后首艘复航小额贸易货轮,主要运载台湾食品、日用品等,将进入到平潭澳前台湾小镇销售。(完)

改造的是环境,提振的是精气神,拉动的是居民消费。湖北省宜昌市宝联社区书记汪宏芳告诉记者,其管内黄龙小区做过一项统计——改造后一年内,小区内新购置车辆两辆,房屋翻新装修8起,“小区环境好了,停车方便了,整个社区都活跃了起来。”

“新三天,旧三年,一夜回到改造前。”社区工作人员告诉记者,从前有的老旧小区改造后“好景不长”,这句顺口溜说的就是改造后由于缺乏后续管理、小区面貌又变差的问题。改造只是第一步,老旧小区改造后如何进行长效管理、持续更新?

经过这一改造,小区雨水年净留值能够达到74%,也大大减轻了市政排水的压力。储水设施还解决了小区绿地损毁的现象,得到了居民的纷纷点赞。

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